Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhovensestraat 38

5061PJ Oisterwijk

233 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.518
+10,0%
[ € 665.736 – € 847.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.221[ € 700.360 – € 774.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.320[ € 736.779 – € 814.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.518 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.971Sinds september +0,8%
+€ 68.62212 maanden +10,0%
+€ 41.97212 mnd vs. NL +6,1%
Kerkhovensestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.518 voor Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.320. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 756.518.

Verwachte verkoopprijs Kerkhovensestraat 38
€ 776.320[ € 736.779 – € 814.334 ]
Verkoper houdt over€ 766.530−€ 9.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.996+€ 17.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhovensestraat 38
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 737.221[ € 700.360 – € 774.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhovensestraat 38 adviseren wij in een bod van € 776.320, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 737.221 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.320+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.136+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhovensestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 737.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 756.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhovensestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte1.770 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.518
Verwachte verkoopprijs€ 776.320
Verwachte vraagprijs€ 737.221
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kerkhoven
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kerkhoven besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kerkhoven

Industrieterrein Kerkhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 8-1, 5061JT Oisterwijk
Parklaan 8-1
2002 · 214 m²
€ 829.433
Straatbeeld van Parklaan 6, 5061JT Oisterwijk
Parklaan 6
2002 · 198 m²
€ 1.232.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.518 zit Kerkhovensestraat 38 in het middensegment van Industrieterrein Kerkhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkhovensestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk.

Wat is Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk waard?
Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.518 (bandbreedte € 665.736 – € 847.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kerkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 737.221 (bandbreedte € 700.360 – € 774.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk?
Voor Kerkhovensestraat 38 adviseren wij een bod van € 776.320 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhovensestraat 38 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhovensestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kerkhoven is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhovensestraat 38 ligt rond € 756.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhovensestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkhovensestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Kerkhoven heeft 100% van de woningen zonnepanelen.