Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heusdensebaan 29, 5061PM Oisterwijk

Woningwaarde Heusdensebaan 29

5061PM Oisterwijk

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.095
+10,0%
[ € 587.044 – € 747.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.452[ € 617.929 – € 682.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.165[ € 649.443 – € 717.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Heusdensebaan 29 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.095 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.265Sinds september +0,8%
+€ 60.51012 maanden +10,0%
+€ 37.01012 mnd vs. NL +6,1%
Heusdensebaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.095 voor Heusdensebaan 29 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heusdensebaan 29 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.165. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 667.095.

Verwachte verkoopprijs Heusdensebaan 29
€ 684.165[ € 649.443 – € 717.807 ]
Verkoper houdt over€ 675.389−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.998+€ 15.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heusdensebaan 29 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Heusdensebaan 29
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 650.452[ € 617.929 – € 682.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heusdensebaan 29 adviseren wij in een bod van € 684.165, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.452 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.095+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.165+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.373+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heusdensebaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 650.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heusdensebaan 29 in Oisterwijk bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 667.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heusdensebaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.095
Verwachte verkoopprijs€ 684.165
Verwachte vraagprijs€ 650.452
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kerkhoven
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kerkhoven besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kerkhoven

Industrieterrein Kerkhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfstraat 35, 5061KA Oisterwijk
Schijfstraat 35
2011 · 104 m²
€ 423.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heusdensebaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Kerkhoven willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heusdensebaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heusdensebaan 29 in Oisterwijk.

Wat is Heusdensebaan 29 in Oisterwijk waard?
Heusdensebaan 29 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.095 (bandbreedte € 587.044 – € 747.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kerkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heusdensebaan 29 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Heusdensebaan 29 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 650.452 (bandbreedte € 617.929 – € 682.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Heusdensebaan 29 in Oisterwijk?
Voor Heusdensebaan 29 adviseren wij een bod van € 684.165 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heusdensebaan 29 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heusdensebaan 29 in Oisterwijk bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heusdensebaan 29 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heusdensebaan 29 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heusdensebaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kerkhoven is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Heusdensebaan 29 ligt rond € 667.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heusdensebaan 29?
Huishoudens in de buurt van Heusdensebaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Kerkhoven heeft 100% van de woningen zonnepanelen.