Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lange Kant 38

5061PZ Oisterwijk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.989
+10,0%
[ € 380.150 – € 483.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.929[ € 397.983 – € 439.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.456[ € 422.658 – € 467.147 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lange Kant 38 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.989 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,8%
+€ 39.18512 maanden +10,0%
+€ 23.96712 mnd vs. NL +6,1%
De Lange Kant 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.989 voor De Lange Kant 38 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lange Kant 38 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.456. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.989.

Verwachte verkoopprijs De Lange Kant 38
€ 445.456[ € 422.658 – € 467.147 ]
Verkoper houdt over€ 439.306−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.515+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lange Kant 38 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs De Lange Kant 38
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 418.929[ € 397.983 – € 439.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lange Kant 38 adviseren wij in een bod van € 445.456, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.929 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.989+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.456+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.729+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lange Kant 38 zal in bij een vraagprijs van € 418.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lange Kant 38 in Oisterwijk bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 431.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lange Kant 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.989
Verwachte verkoopprijs€ 445.456
Verwachte vraagprijs€ 418.929
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 512.330
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 180, 5061DV Oisterwijk
Pannenschuurlaan 180
1986 · 144 m²
€ 596.271
Straatbeeld van De Schelf 25, 5061DX Oisterwijk
De Schelf 25
1979 · 149 m²
€ 565.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lange Kant 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Bej.Centrum/Molen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Lange Kant 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lange Kant 38 in Oisterwijk.

Wat is De Lange Kant 38 in Oisterwijk waard?
De Lange Kant 38 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.989 (bandbreedte € 380.150 – € 483.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lange Kant 38 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van De Lange Kant 38 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 418.929 (bandbreedte € 397.983 – € 439.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lange Kant 38 in Oisterwijk?
Voor De Lange Kant 38 adviseren wij een bod van € 445.456 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lange Kant 38 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Lange Kant 38 in Oisterwijk bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lange Kant 38 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lange Kant 38 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lange Kant 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Lange Kant 38 ligt rond € 431.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lange Kant 38?
Huishoudens in de buurt van De Lange Kant 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.