Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lange Kant 6

5061PZ Oisterwijk

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.385
+10,0%
[ € 376.099 – € 478.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.791[ € 394.051 – € 435.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.361[ € 418.088 – € 462.098 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lange Kant 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.385 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,8%
+€ 38.76712 maanden +10,0%
+€ 23.71112 mnd vs. NL +6,1%
De Lange Kant 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.385 voor De Lange Kant 6 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lange Kant 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.361. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.385.

Verwachte verkoopprijs De Lange Kant 6
€ 440.361[ € 418.088 – € 462.098 ]
Verkoper houdt over€ 434.267−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.318+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lange Kant 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs De Lange Kant 6
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 414.791[ € 394.051 – € 435.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lange Kant 6 adviseren wij in een bod van € 440.361, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.791 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.385+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.361+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.379+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lange Kant 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lange Kant 6 in Oisterwijk bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 427.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lange Kant 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.385
Verwachte verkoopprijs€ 440.361
Verwachte vraagprijs€ 414.791
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 512.330
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 180, 5061DV Oisterwijk
Pannenschuurlaan 180
1986 · 144 m²
€ 596.271
Straatbeeld van De Schelf 25, 5061DX Oisterwijk
De Schelf 25
1979 · 149 m²
€ 565.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lange Kant 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Bej.Centrum/Molen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Lange Kant 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lange Kant 6 in Oisterwijk.

Wat is De Lange Kant 6 in Oisterwijk waard?
De Lange Kant 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.385 (bandbreedte € 376.099 – € 478.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lange Kant 6 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van De Lange Kant 6 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 414.791 (bandbreedte € 394.051 – € 435.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lange Kant 6 in Oisterwijk?
Voor De Lange Kant 6 adviseren wij een bod van € 440.361 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lange Kant 6 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Lange Kant 6 in Oisterwijk bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lange Kant 6 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lange Kant 6 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lange Kant 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Lange Kant 6 ligt rond € 427.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lange Kant 6?
Huishoudens in de buurt van De Lange Kant 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.