Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeek 3

5061RK Oisterwijk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.011
+10,0%
[ € 348.490 – € 443.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.272[ € 364.108 – € 402.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.173[ € 388.139 – € 428.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeek 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.011 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,8%
+€ 35.92112 maanden +10,0%
+€ 21.97112 mnd vs. NL +6,1%
Molenbeek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.011 voor Molenbeek 3 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeek 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.173. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.011.

Verwachte verkoopprijs Molenbeek 3
€ 409.173[ € 388.139 – € 428.997 ]
Verkoper houdt over€ 403.422−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.506+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeek 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeek 3
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 383.272[ € 364.108 – € 402.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeek 3 adviseren wij in een bod van € 409.173, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.272 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.011+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.173+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.632+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeek 3 zal in bij een vraagprijs van € 383.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeek 3 in Oisterwijk bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 396.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.011
Verwachte verkoopprijs€ 409.173
Verwachte vraagprijs€ 383.272
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 15A, 5061RW Oisterwijk
Pannenschuurlaan 15A
1984 · 65 m²
€ 324.497
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.011 is Molenbeek 3 een van de meer betaalbare woningen in omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbeek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeek 3 in Oisterwijk.

Wat is Molenbeek 3 in Oisterwijk waard?
Molenbeek 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.011 (bandbreedte € 348.490 – € 443.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeek 3 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenbeek 3 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 383.272 (bandbreedte € 364.108 – € 402.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeek 3 in Oisterwijk?
Voor Molenbeek 3 adviseren wij een bod van € 409.173 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeek 3 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeek 3 in Oisterwijk bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeek 3 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeek 3 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeek 3 ligt rond € 396.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeek 3?
Huishoudens in de buurt van Molenbeek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.