Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeek 9

5061RK Oisterwijk

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.848
+10,0%
[ € 361.546 – € 460.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.853[ € 378.910 – € 418.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.204[ € 401.645 – € 443.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeek 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.848 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,8%
+€ 37.26712 maanden +10,0%
+€ 22.79412 mnd vs. NL +6,1%
Molenbeek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.848 voor Molenbeek 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeek 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.848.

Verwachte verkoopprijs Molenbeek 9
€ 423.204[ € 401.645 – € 443.924 ]
Verkoper houdt over€ 417.299−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.818+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeek 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeek 9
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 398.853[ € 378.910 – € 418.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeek 9 adviseren wij in een bod van € 423.204, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.853 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.848+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.204+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.364+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeek 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeek 9 in Oisterwijk bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 410.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.848
Verwachte verkoopprijs€ 423.204
Verwachte vraagprijs€ 398.853
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 15A, 5061RW Oisterwijk
Pannenschuurlaan 15A
1984 · 65 m²
€ 324.497
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbeek 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg Pannenschuur Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbeek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeek 9 in Oisterwijk.

Wat is Molenbeek 9 in Oisterwijk waard?
Molenbeek 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.848 (bandbreedte € 361.546 – € 460.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeek 9 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenbeek 9 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 398.853 (bandbreedte € 378.910 – € 418.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeek 9 in Oisterwijk?
Voor Molenbeek 9 adviseren wij een bod van € 423.204 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeek 9 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeek 9 in Oisterwijk bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeek 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeek 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeek 9 ligt rond € 410.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeek 9?
Huishoudens in de buurt van Molenbeek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.