Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarenseweg 25, 5061VJ Oisterwijk

Woningwaarde Haarenseweg 25

5061VJ Oisterwijk

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.200
+9,3%
[ € 347.776 – € 442.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.427[ € 363.306 – € 401.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.400[ € 387.648 – € 428.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarenseweg 25 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.200 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds juli +0,8%
+€ 33.48612 maanden +9,3%
+€ 20.71012 mnd vs. NL +5,7%
Haarenseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.200 voor Haarenseweg 25 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarenseweg 25 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.400. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.200.

Verwachte verkoopprijs Haarenseweg 25
€ 408.400[ € 387.648 – € 428.452 ]
Verkoper houdt over€ 402.658−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.718+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarenseweg 25 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Haarenseweg 25
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 382.427[ € 363.306 – € 401.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 862.183[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarenseweg 25 adviseren wij in een bod van € 408.400, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.427 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.200+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.400+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.820+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarenseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 382.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarenseweg 25 in Oisterwijk bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 395.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarenseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.200
Verwachte verkoopprijs€ 408.400
Verwachte vraagprijs€ 382.427
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. George Perklaan→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. George Perklaan besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (17%)
D (11%)
E (3%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Omg. George Perklaan

Omg. George Perklaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarenseweg 24, 5061VL Oisterwijk
Haarenseweg 24
1925 · 110 m²
€ 431.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.200 is Haarenseweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Omg. George Perklaan. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarenseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarenseweg 25 in Oisterwijk.

Wat is Haarenseweg 25 in Oisterwijk waard?
Haarenseweg 25 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.200 (bandbreedte € 347.776 – € 442.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. George Perklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarenseweg 25 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Haarenseweg 25 in Oisterwijk is in augustus 2026 € 382.427 (bandbreedte € 363.306 – € 401.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarenseweg 25 in Oisterwijk?
Voor Haarenseweg 25 adviseren wij een bod van € 408.400 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarenseweg 25 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haarenseweg 25 in Oisterwijk bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarenseweg 25 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarenseweg 25 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 33.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarenseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. George Perklaan is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Haarenseweg 25 ligt rond € 395.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarenseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Haarenseweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. George Perklaan heeft 12% van de woningen zonnepanelen.