Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarenseweg 42, 5061VL Oisterwijk

Woningwaarde Haarenseweg 42

5061VL Oisterwijk

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.840
+9,0%
[ € 767.219 – € 976.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.614[ € 809.983 – € 895.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.500[ € 846.432 – € 935.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarenseweg 42 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.840 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.881Sinds mei +0,8%
+€ 71.99812 maanden +9,0%
+€ 38.08012 mnd vs. NL +4,8%
Haarenseweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.840 voor Haarenseweg 42 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarenseweg 42 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.500. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.840.

Verwachte verkoopprijs Haarenseweg 42
€ 891.500[ € 846.432 – € 935.531 ]
Verkoper houdt over€ 880.443−€ 11.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.480+€ 19.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarenseweg 42 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Haarenseweg 42
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 852.614[ € 809.983 – € 895.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 806.687[ € 339.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarenseweg 42 adviseren wij in een bod van € 891.500, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 852.614 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.840+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.500+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.075+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarenseweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 852.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarenseweg 42 in Oisterwijk bedragen € 4.341 per maand bij een woningwaarde van € 871.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarenseweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.840
Verwachte verkoopprijs€ 891.500
Verwachte vraagprijs€ 852.614
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Oisterwijk Noord→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oisterwijk Noord besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (10%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Oisterwijk Noord

Buitengebied Oisterwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken10,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliviersweg 2A, 5061PL Oisterwijk
Oliviersweg 2A
1960 · 197 m²
€ 201.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 871.840 ligt Haarenseweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Oisterwijk Noord. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haarenseweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarenseweg 42 in Oisterwijk.

Wat is Haarenseweg 42 in Oisterwijk waard?
Haarenseweg 42 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.840 (bandbreedte € 767.219 – € 976.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oisterwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarenseweg 42 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Haarenseweg 42 in Oisterwijk is in juni 2026 € 852.614 (bandbreedte € 809.983 – € 895.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarenseweg 42 in Oisterwijk?
Voor Haarenseweg 42 adviseren wij een bod van € 891.500 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarenseweg 42 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haarenseweg 42 in Oisterwijk bedragen € 4.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarenseweg 42 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarenseweg 42 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 71.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarenseweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oisterwijk Noord is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Haarenseweg 42 ligt rond € 871.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarenseweg 42?
Huishoudens in de buurt van Haarenseweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oisterwijk Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.