Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoraan 3

5061WE Oisterwijk

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.636
+10,0%
[ € 278.640 – € 354.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.873[ € 289.629 – € 320.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.900[ € 309.034 – € 341.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoraan 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.636 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,8%
+€ 28.72112 maanden +10,0%
+€ 17.56712 mnd vs. NL +6,1%
Majoraan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.636 voor Majoraan 3 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoraan 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.900. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.636.

Verwachte verkoopprijs Majoraan 3
€ 326.900[ € 309.034 – € 341.565 ]
Verkoper houdt over€ 322.054−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.588+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoraan 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Majoraan 3
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 304.873[ € 289.629 – € 320.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoraan 3 adviseren wij in een bod van € 326.900, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 304.873 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.636+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.900+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.245+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoraan 3 zal in bij een vraagprijs van € 304.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoraan 3 in Oisterwijk bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 316.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoraan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.636
Verwachte verkoopprijs€ 326.900
Verwachte vraagprijs€ 304.873
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenschuurlaan 15A, 5061RW Oisterwijk
Pannenschuurlaan 15A
1984 · 65 m²
€ 324.497
Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.636 is Majoraan 3 een van de meer betaalbare woningen in omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Majoraan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoraan 3 in Oisterwijk.

Wat is Majoraan 3 in Oisterwijk waard?
Majoraan 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.636 (bandbreedte € 278.640 – € 354.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoraan 3 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Majoraan 3 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 304.873 (bandbreedte € 289.629 – € 320.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoraan 3 in Oisterwijk?
Voor Majoraan 3 adviseren wij een bod van € 326.900 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoraan 3 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Majoraan 3 in Oisterwijk bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoraan 3 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoraan 3 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoraan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Majoraan 3 ligt rond € 316.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoraan 3?
Huishoudens in de buurt van Majoraan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.