Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 82

5061WL Oisterwijk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.397
+10,0%
[ € 317.149 – € 403.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.053[ € 331.600 – € 366.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.109[ € 353.154 – € 390.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 82 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.397 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,8%
+€ 32.69112 maanden +10,0%
+€ 19.99512 mnd vs. NL +6,1%
Rozemarijn 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.397 voor Rozemarijn 82 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 82 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.109. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.397.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 82
€ 372.109[ € 353.154 – € 390.329 ]
Verkoper houdt over€ 366.766−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.701+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijn 82 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijn 82
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 349.053[ € 331.600 – € 366.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 82 adviseren wij in een bod van € 372.109, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.053 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.397+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.109+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.714+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 82 zal in bij een vraagprijs van € 349.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 82 in Oisterwijk bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 360.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 82

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.397
Verwachte verkoopprijs€ 372.109
Verwachte vraagprijs€ 349.053
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 15A, 5061RW Oisterwijk
Pannenschuurlaan 15A
1984 · 65 m²
€ 324.497
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.397 is Rozemarijn 82 een van de meer betaalbare woningen in omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 82 in Oisterwijk.

Wat is Rozemarijn 82 in Oisterwijk waard?
Rozemarijn 82 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.397 (bandbreedte € 317.149 – € 403.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijn 82 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijn 82 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 349.053 (bandbreedte € 331.600 – € 366.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 82 in Oisterwijk?
Voor Rozemarijn 82 adviseren wij een bod van € 372.109 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 82 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 82 in Oisterwijk bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 82 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 82 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 82 ligt rond € 360.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 82?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.