Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 31

5061XB Oisterwijk

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.948
+10,0%
[ € 663.474 – € 844.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.200[ € 698.440 – € 771.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.174[ € 734.060 – € 811.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 31 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.948 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.951Sinds september +0,8%
+€ 68.38912 maanden +10,0%
+€ 41.83012 mnd vs. NL +6,1%
Peperstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.948 voor Peperstraat 31 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 31 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.174. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 753.948.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 31
€ 773.174[ € 734.060 – € 811.330 ]
Verkoper houdt over€ 763.419−€ 9.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.787+€ 17.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 31 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 31
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 735.200[ € 698.440 – € 771.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 31 adviseren wij in een bod van € 773.174, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.200 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.948+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.174+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.833+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 735.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 31 in Oisterwijk bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 753.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.687
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.948
Verwachte verkoopprijs€ 773.174
Verwachte vraagprijs€ 735.200
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.948 duidelijk in het hogere segment van omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 31 in Oisterwijk.

Wat is Peperstraat 31 in Oisterwijk waard?
Peperstraat 31 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.948 (bandbreedte € 663.474 – € 844.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 31 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 31 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 735.200 (bandbreedte € 698.440 – € 771.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 31 in Oisterwijk?
Voor Peperstraat 31 adviseren wij een bod van € 773.174 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 31 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 31 in Oisterwijk bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.687 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 31 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 31 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 31 ligt rond € 753.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.