Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoefweg 50

5061ZB Oisterwijk

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.652
+10,0%
[ € 400.974 – € 510.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.246[ € 420.134 – € 464.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.464[ € 445.762 – € 492.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoefweg 50 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.652 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,8%
+€ 41.33112 maanden +10,0%
+€ 25.28012 mnd vs. NL +6,1%
Waterhoefweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.652 voor Waterhoefweg 50 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoefweg 50 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.652.

Verwachte verkoopprijs Waterhoefweg 50
€ 469.464[ € 445.762 – € 492.684 ]
Verkoper houdt over€ 463.050−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.003+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoefweg 50 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoefweg 50
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 442.246[ € 420.134 – € 464.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoefweg 50 adviseren wij in een bod van € 469.464, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.246 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.652+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.464+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.937+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoefweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 442.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoefweg 50 in Oisterwijk bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoefweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.652
Verwachte verkoopprijs€ 469.464
Verwachte vraagprijs€ 442.246
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.652 zit Waterhoefweg 50 in het middensegment van omg. Waterhoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterhoefweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoefweg 50 in Oisterwijk.

Wat is Waterhoefweg 50 in Oisterwijk waard?
Waterhoefweg 50 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.652 (bandbreedte € 400.974 – € 510.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoefweg 50 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Waterhoefweg 50 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 442.246 (bandbreedte € 420.134 – € 464.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoefweg 50 in Oisterwijk?
Voor Waterhoefweg 50 adviseren wij een bod van € 469.464 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoefweg 50 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoefweg 50 in Oisterwijk bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoefweg 50 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoefweg 50 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoefweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoefweg 50 ligt rond € 455.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoefweg 50?
Huishoudens in de buurt van Waterhoefweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.