Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoefweg 73

5061ZC Oisterwijk

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.162
+10,0%
[ € 372.383 – € 473.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.423[ € 389.902 – € 430.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.296[ € 414.076 – € 457.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoefweg 73 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.162 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,8%
+€ 38.38412 maanden +10,0%
+€ 23.47712 mnd vs. NL +6,1%
Waterhoefweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.162 voor Waterhoefweg 73 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoefweg 73 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.296. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.162.

Verwachte verkoopprijs Waterhoefweg 73
€ 436.296[ € 414.076 – € 457.663 ]
Verkoper houdt over€ 430.247−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.172+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoefweg 73 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoefweg 73
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 410.423[ € 389.902 – € 430.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoefweg 73 adviseren wij in een bod van € 436.296, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.423 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.162+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.296+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.111+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoefweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 410.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoefweg 73 in Oisterwijk bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 423.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoefweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.162
Verwachte verkoopprijs€ 436.296
Verwachte vraagprijs€ 410.423
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterhoefweg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Waterhoef willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterhoefweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoefweg 73 in Oisterwijk.

Wat is Waterhoefweg 73 in Oisterwijk waard?
Waterhoefweg 73 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.162 (bandbreedte € 372.383 – € 473.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoefweg 73 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Waterhoefweg 73 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 410.423 (bandbreedte € 389.902 – € 430.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoefweg 73 in Oisterwijk?
Voor Waterhoefweg 73 adviseren wij een bod van € 436.296 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoefweg 73 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoefweg 73 in Oisterwijk bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoefweg 73 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoefweg 73 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoefweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoefweg 73 ligt rond € 423.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoefweg 73?
Huishoudens in de buurt van Waterhoefweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.