Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierplein 12

5061ZK Oisterwijk

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.406
+10,0%
[ € 376.117 – € 478.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.806[ € 394.066 – € 435.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.388[ € 418.104 – € 462.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierplein 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.406 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,8%
+€ 38.76912 maanden +10,0%
+€ 23.71312 mnd vs. NL +6,1%
Hovenierplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.406 voor Hovenierplein 12 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierplein 12 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.388. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.406.

Verwachte verkoopprijs Hovenierplein 12
€ 440.388[ € 418.104 – € 462.114 ]
Verkoper houdt over€ 434.294−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.346+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierplein 12 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierplein 12
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 414.806[ € 394.066 – € 435.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierplein 12 adviseren wij in een bod van € 440.388, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.806 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.406+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.388+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.407+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 414.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierplein 12 in Oisterwijk bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 427.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.406
Verwachte verkoopprijs€ 440.388
Verwachte vraagprijs€ 414.806
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenierplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Waterhoef willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hovenierplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierplein 12 in Oisterwijk.

Wat is Hovenierplein 12 in Oisterwijk waard?
Hovenierplein 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.406 (bandbreedte € 376.117 – € 478.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierplein 12 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Hovenierplein 12 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 414.806 (bandbreedte € 394.066 – € 435.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierplein 12 in Oisterwijk?
Voor Hovenierplein 12 adviseren wij een bod van € 440.388 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierplein 12 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierplein 12 in Oisterwijk bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierplein 12 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierplein 12 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierplein 12 ligt rond € 427.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierplein 12?
Huishoudens in de buurt van Hovenierplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.