Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Swaensstraat 18

5062AL Oisterwijk

254 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.967
+10,0%
[ € 954.771 – € 1.215.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.060.470[ € 1.007.447 – € 1.113.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.110.030[ € 1.053.790 – € 1.164.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.967 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.563Sinds september +0,8%
+€ 98.41512 maanden +10,0%
+€ 60.19512 mnd vs. NL +6,1%
Deken Swaensstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.967 voor Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.110.030. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.967.

Verwachte verkoopprijs Deken Swaensstraat 18
€ 1.110.030[ € 1.053.790 – € 1.164.715 ]
Verkoper houdt over€ 1.096.570−€ 13.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.134.381+€ 24.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.110.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.096.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.060.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Swaensstraat 18
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 1.060.470[ € 1.007.447 – € 1.113.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Swaensstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.110.030, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.470 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.967+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.110.030+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.165.532+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Swaensstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.060.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk bedragen € 5.489 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.306
OZB€ 83
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.910.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Swaensstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.967
Verwachte verkoopprijs€ 1.110.030
Verwachte vraagprijs€ 1.060.470
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Swaensstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.967 duidelijk in het hogere segment van omg. Burghtweide. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deken Swaensstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk.

Wat is Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk waard?
Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.967 (bandbreedte € 954.771 – € 1.215.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.060.470 (bandbreedte € 1.007.447 – € 1.113.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk?
Voor Deken Swaensstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.110.030 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk bedragen € 5.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.306 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Swaensstraat 18 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 98.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Swaensstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Deken Swaensstraat 18 ligt rond € 1.084.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Swaensstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Deken Swaensstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).