Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Swaensstraat 4

5062AL Oisterwijk

231 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.176.338
+10,0%
[ € 1.035.177 – € 1.317.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.149.357[ € 1.091.889 – € 1.206.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.953[ € 1.143.208 – € 1.263.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.338 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.285Sinds september +0,8%
+€ 106.70312 maanden +10,0%
+€ 65.26412 mnd vs. NL +6,1%
Deken Swaensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.338 voor Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.953. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.338.

Verwachte verkoopprijs Deken Swaensstraat 4
€ 1.203.953[ € 1.143.208 – € 1.263.546 ]
Verkoper houdt over€ 1.189.460−€ 14.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.230.182+€ 26.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.189.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.149.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Swaensstraat 4
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 1.149.357[ € 1.091.889 – € 1.206.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Swaensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.203.953, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.149.357 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.338+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.953+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.264.151+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Swaensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.149.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk bedragen € 5.936 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.752
OZB€ 90
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.070.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Swaensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte888 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.338
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.953
Verwachte vraagprijs€ 1.149.357
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Swaensstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.176.338 duidelijk in het hogere segment van omg. Burghtweide. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deken Swaensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk.

Wat is Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk waard?
Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.338 (bandbreedte € 1.035.177 – € 1.317.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.149.357 (bandbreedte € 1.091.889 – € 1.206.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk?
Voor Deken Swaensstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.203.953 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk bedragen € 5.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.752 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Swaensstraat 4 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 106.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Swaensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Deken Swaensstraat 4 ligt rond € 1.176.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Swaensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Deken Swaensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).