Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esschebaan 94, 5062BD Oisterwijk

Woningwaarde Esschebaan 94

5062BD Oisterwijk

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.590
+9,3%
[ € 339.319 – € 431.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.073[ € 354.419 – € 391.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.527[ € 378.165 – € 417.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Esschebaan 94 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.590 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds juli +0,8%
+€ 32.67212 maanden +9,3%
+€ 20.20712 mnd vs. NL +5,7%
Esschebaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.590 voor Esschebaan 94 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esschebaan 94 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.527. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.590.

Verwachte verkoopprijs Esschebaan 94
€ 398.527[ € 378.165 – € 417.973 ]
Verkoper houdt over€ 392.893−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.648+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esschebaan 94 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Esschebaan 94
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 373.073[ € 354.419 – € 391.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 862.183[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esschebaan 94 adviseren wij in een bod van € 398.527, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.073 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.590+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.527+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.453+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esschebaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 373.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esschebaan 94 in Oisterwijk bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 385.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esschebaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.590
Verwachte verkoopprijs€ 398.527
Verwachte vraagprijs€ 373.073
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.590 is Esschebaan 94 een van de meer betaalbare woningen in omg. Burghtweide. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esschebaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esschebaan 94 in Oisterwijk.

Wat is Esschebaan 94 in Oisterwijk waard?
Esschebaan 94 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.590 (bandbreedte € 339.319 – € 431.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esschebaan 94 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Esschebaan 94 in Oisterwijk is in augustus 2026 € 373.073 (bandbreedte € 354.419 – € 391.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Esschebaan 94 in Oisterwijk?
Voor Esschebaan 94 adviseren wij een bod van € 398.527 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esschebaan 94 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Esschebaan 94 in Oisterwijk bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esschebaan 94 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esschebaan 94 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 32.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esschebaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Esschebaan 94 ligt rond € 385.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esschebaan 94?
Huishoudens in de buurt van Esschebaan 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).