Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Vrienslaan 2

5062EM Oisterwijk

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.101
+10,0%
[ € 715.529 – € 910.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.645[ € 754.913 – € 834.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.985[ € 789.639 – € 872.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.101 (€ 6.665 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.418Sinds september +0,8%
+€ 73.75412 maanden +10,0%
+€ 45.11112 mnd vs. NL +6,1%
Bernard Vrienslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.101 voor Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.985. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 813.101.

Verwachte verkoopprijs Bernard Vrienslaan 2
€ 831.985[ € 789.639 – € 872.758 ]
Verkoper houdt over€ 821.583−€ 10.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.775+€ 18.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.513 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Vrienslaan 2
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 794.645[ € 754.913 – € 834.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.513[ € 6.188 – € 6.839 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Vrienslaan 2 adviseren wij in een bod van € 831.985, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 794.645 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.101+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.985+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.584+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Vrienslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 794.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 813.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Vrienslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.101
Verwachte verkoopprijs€ 831.985
Verwachte vraagprijs€ 794.645
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 81, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 81
1935 · 108 m²
€ 705.713
Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.101 ligt Bernard Vrienslaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernard Vrienslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk.

Wat is Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk waard?
Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.101 (bandbreedte € 715.529 – € 910.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 794.645 (bandbreedte € 754.913 – € 834.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk?
Voor Bernard Vrienslaan 2 adviseren wij een bod van € 831.985 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Vrienslaan 2 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Vrienslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Vrienslaan 2 ligt rond € 813.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Vrienslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bernard Vrienslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).