Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk

Woningwaarde Hertog Hendriklaan 9

5062CJ Oisterwijk

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.285.446
+10,0%
[ € 1.131.192 – € 1.439.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.314.961[ € 1.242.318 – € 1.373.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.285.446 (€ 7.181 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.146Sinds september +0,8%
+€ 116.60012 maanden +10,0%
+€ 71.31712 mnd vs. NL +6,1%
Hertog Hendriklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.285.446 voor Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.314.961. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.285.446.

Verwachte verkoopprijs Hertog Hendriklaan 9
€ 1.314.961[ € 1.242.318 – € 1.373.088 ]
Verkoper houdt over€ 1.299.246−€ 15.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.343.410+€ 28.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.314.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.299.246

Wat is de vraagprijs?

Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk staat in te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.978 per m².

Vraagprijs Hertog Hendriklaan 9
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.978[ € 6.629 – € 7.327 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Hendriklaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.314.961, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.249.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.285.446+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.314.961+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.380.709+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Hendriklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk bedragen € 6.467 per maand bij een woningwaarde van € 1.285.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.286
OZB€ 99
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.262.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Hendriklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.285.446
Verwachte verkoopprijs€ 1.314.961
Vraagprijs€ 1.249.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 70, 5062CE Oisterwijk
Gemullehoekenweg 70
1972 · 254 m²
€ 1.189.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Hendriklaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.285.446 duidelijk in het hogere segment van Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog Hendriklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk.

Wat is Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk waard?
Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.285.446 (bandbreedte € 1.131.192 – € 1.439.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de vraagprijs van Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk?
Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk?
Voor Hertog Hendriklaan 9 adviseren wij een bod van € 1.314.961 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk bedragen € 6.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.285.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.286 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Hendriklaan 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 116.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Hendriklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Hendriklaan 9 ligt rond € 1.285.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Hendriklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hertog Hendriklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).