Woningwaarde Gemullehoekenweg 70

5062CE Oisterwijk

254 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.649Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.180.723

+9,0%

[ € 1.039.036 – € 1.322.410 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.154.431[ € 1.096.709 – € 1.212.153 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.207.614[ € 1.147.158 – € 1.267.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.723 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.319Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 97.50712 maanden +9,0%+9,0%

+€ 51.57212 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Gemullehoekenweg 70

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.723 voor Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.207.614. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.723.

Verwachte verkoopprijs Gemullehoekenweg 70

€ 1.207.614[ € 1.147.158 – € 1.267.912 ]

Verkoper houdt over€ 1.193.080−€ 14.534 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.233.916+€ 26.302 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.207.614

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.284

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.193.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.154.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Gemullehoekenweg 70

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 1.154.431[ € 1.096.709 – € 1.212.153 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 806.687[ € 339.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemullehoekenweg 70 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.207.614, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.154.431 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.723+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.207.614+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.267.995+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemullehoekenweg 70 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.154.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk bedragen € 5.855 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 590.000€ 1.771.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.855/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.774

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.855

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.078.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemullehoekenweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.206 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.723

Verwachte verkoopprijs€ 1.207.614

Verwachte vraagprijs€ 1.154.431

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Bosweg/Heisteeg→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Bosweg/Heisteeg besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.160 kWh/jr)Elektriciteit(5.160 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (5%)

C (27%)

D (9%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Omg. Bosweg/Heisteeg

Omg. Bosweg/Heisteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.180.723 is Gemullehoekenweg 70 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Bosweg/Heisteeg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gemullehoekenweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk.

Wat is Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk waard?

Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.723 (bandbreedte € 1.039.036 – € 1.322.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Bosweg/Heisteeg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk is in juni 2026 € 1.154.431 (bandbreedte € 1.096.709 – € 1.212.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.

Hoeveel moet ik overbieden op Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk?

Voor Gemullehoekenweg 70 adviseren wij een bod van € 1.207.614 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk bedragen € 6.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.774 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 272 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gemullehoekenweg 70 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 97.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemullehoekenweg 70?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Bosweg/Heisteeg is € 2.042.000. De geschatte marktwaarde van Gemullehoekenweg 70 ligt rond € 1.180.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gemullehoekenweg 70?

Huishoudens in de buurt van Gemullehoekenweg 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Bosweg/Heisteeg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.