Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan van der Aalaan 4

5062EN Oisterwijk

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.405
+10,0%
[ € 509.876 – € 648.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.922[ € 533.826 – € 590.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.432[ € 566.923 – € 626.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.405 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +0,8%
+€ 52.55612 maanden +10,0%
+€ 32.14512 mnd vs. NL +6,1%
Christiaan van der Aalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.405 voor Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.432. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.405.

Verwachte verkoopprijs Christiaan van der Aalaan 4
€ 597.432[ € 566.923 – € 626.599 ]
Verkoper houdt over€ 589.610−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.531+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan van der Aalaan 4
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 561.922[ € 533.826 – € 590.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan van der Aalaan 4 adviseren wij in een bod van € 597.432, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.922 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.405+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.432+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.304+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan van der Aalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 561.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 579.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan van der Aalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.405
Verwachte verkoopprijs€ 597.432
Verwachte vraagprijs€ 561.922
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 81, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 81
1935 · 108 m²
€ 705.713
Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan van der Aalaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Levenskerk/Boomgaard willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan van der Aalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk.

Wat is Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk waard?
Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.405 (bandbreedte € 509.876 – € 648.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 561.922 (bandbreedte € 533.826 – € 590.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk?
Voor Christiaan van der Aalaan 4 adviseren wij een bod van € 597.432 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan van der Aalaan 4 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan van der Aalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan van der Aalaan 4 ligt rond € 579.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan van der Aalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Christiaan van der Aalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).