Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Bolsiuslaan 16

5062ER Oisterwijk

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.937
+10,0%
[ € 639.705 – € 814.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.198[ € 673.738 – € 744.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.120[ € 707.425 – € 781.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.937 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds september +0,8%
+€ 65.93912 maanden +10,0%
+€ 40.33112 mnd vs. NL +6,1%
Dr. Bolsiuslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.937 voor Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.120. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.937.

Verwachte verkoopprijs Dr. Bolsiuslaan 16
€ 745.120[ € 707.425 – € 781.891 ]
Verkoper houdt over€ 735.674−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.172+€ 17.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Bolsiuslaan 16
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 709.198[ € 673.738 – € 744.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Bolsiuslaan 16 adviseren wij in een bod van € 745.120, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.198 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.120+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.376+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Bolsiuslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 709.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 726.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Bolsiuslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.937
Verwachte verkoopprijs€ 745.120
Verwachte vraagprijs€ 709.198
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 81, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 81
1935 · 108 m²
€ 705.713
Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.937 zit Dr. Bolsiuslaan 16 in het middensegment van Omg. Levenskerk/Boomgaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Bolsiuslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk.

Wat is Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk waard?
Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.937 (bandbreedte € 639.705 – € 814.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 709.198 (bandbreedte € 673.738 – € 744.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk?
Voor Dr. Bolsiuslaan 16 adviseren wij een bod van € 745.120 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Bolsiuslaan 16 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Bolsiuslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Bolsiuslaan 16 ligt rond € 726.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Bolsiuslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Dr. Bolsiuslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).