Woningwaarde Kleine Hei 3

5062HP Oisterwijk

233 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.723Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.100.530

+10,0%

[ € 968.466 – € 1.232.594 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.075.787[ € 1.021.998 – € 1.129.576 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.125.842[ € 1.069.010 – € 1.181.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Hei 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.530 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.686Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 99.82612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 61.05812 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Kleine Hei 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.530 voor Kleine Hei 3 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Hei 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.125.842. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.530.

Verwachte verkoopprijs Kleine Hei 3

€ 1.125.842[ € 1.069.010 – € 1.181.536 ]

Verkoper houdt over€ 1.112.208−€ 13.634 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.150.509+€ 24.667 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.125.842

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.384

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.112.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Hei 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.075.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Hei 3

Onder gem. in BundersBoven gem.

€ 1.075.787[ € 1.021.998 – € 1.129.576 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]

Gem. vraagprijs in Bunders

€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Hei 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.125.842, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.787 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.530+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.125.842+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.182.134+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Hei 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.075.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Hei 3 in Oisterwijk bedragen € 5.562 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.301.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.562/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.382

OZB€ 85

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.562

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.937.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Hei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.201 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.530

Verwachte verkoopprijs€ 1.125.842

Verwachte vraagprijs€ 1.075.787

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (17%)

C (33%)

D (26%)

E (6%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Hei 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.530 duidelijk in het hogere segment van omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Hei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Hei 3 in Oisterwijk.

Wat is Kleine Hei 3 in Oisterwijk waard?

Kleine Hei 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.530 (bandbreedte € 968.466 – € 1.232.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Hei 3 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Kleine Hei 3 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.075.787 (bandbreedte € 1.021.998 – € 1.129.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Hei 3 in Oisterwijk?

Voor Kleine Hei 3 adviseren wij een bod van € 1.125.842 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleine Hei 3 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kleine Hei 3 in Oisterwijk bedragen € 5.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.382 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Hei 3 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleine Hei 3 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 99.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Hei 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Hei 3 ligt rond € 1.100.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleine Hei 3?

Huishoudens in de buurt van Kleine Hei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.