Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Hei 6

5062HP Oisterwijk

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.242.781
+10,0%
[ € 1.093.647 – € 1.391.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.214.484[ € 1.153.760 – € 1.275.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.271.738[ € 1.207.987 – € 1.335.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Hei 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.242.781 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.809Sinds september +0,8%
+€ 112.72912 maanden +10,0%
+€ 68.94912 mnd vs. NL +6,1%
Kleine Hei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.242.781 voor Kleine Hei 6 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Hei 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.271.738. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.242.781.

Verwachte verkoopprijs Kleine Hei 6
€ 1.271.738[ € 1.207.987 – € 1.335.143 ]
Verkoper houdt over€ 1.256.499−€ 15.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.299.323+€ 27.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.271.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.256.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Hei 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.214.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Hei 6
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 1.214.484[ € 1.153.760 – € 1.275.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Hei 6 adviseren wij in een bod van € 1.271.738, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.214.484 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.242.781+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.271.738+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.335.325+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Hei 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.214.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Hei 6 in Oisterwijk bedragen € 6.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.242.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.077
OZB€ 95
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.187.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Hei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.242.781
Verwachte verkoopprijs€ 1.271.738
Verwachte vraagprijs€ 1.214.484
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (33%)
D (26%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 5, 5062HN Oisterwijk
Ericastraat 5
1971 · 193 m²
€ 926.782
Straatbeeld van Ericastraat 3, 5062HN Oisterwijk
Ericastraat 3
1972 · 286 m²
€ 1.320.776
Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.033.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Hei 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.242.781 duidelijk in het hogere segment van omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Hei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Hei 6 in Oisterwijk.

Wat is Kleine Hei 6 in Oisterwijk waard?
Kleine Hei 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.242.781 (bandbreedte € 1.093.647 – € 1.391.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Hei 6 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Hei 6 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.214.484 (bandbreedte € 1.153.760 – € 1.275.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Hei 6 in Oisterwijk?
Voor Kleine Hei 6 adviseren wij een bod van € 1.271.738 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Hei 6 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Hei 6 in Oisterwijk bedragen € 6.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.242.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.077 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Hei 6 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Hei 6 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 112.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Hei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Hei 6 ligt rond € 1.242.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Hei 6?
Huishoudens in de buurt van Kleine Hei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.