Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baerdijk 56, 5062HT Oisterwijk

Woningwaarde Baerdijk 56

5062HT Oisterwijk

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.596
+9,0%
[ € 673.724 – € 857.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.059[ € 708.756 – € 783.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.645[ € 745.611 – € 824.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Baerdijk 56 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.596 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.043Sinds mei +0,8%
+€ 63.22512 maanden +9,0%
+€ 33.44012 mnd vs. NL +4,8%
Baerdijk 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.596 voor Baerdijk 56 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baerdijk 56 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.645. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 765.596.

Verwachte verkoopprijs Baerdijk 56
€ 785.645[ € 745.611 – € 824.097 ]
Verkoper houdt over€ 775.753−€ 9.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.508+€ 17.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baerdijk 56 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Baerdijk 56
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 746.059[ € 708.756 – € 783.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 1.212.333[ € 515.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baerdijk 56 adviseren wij in een bod van € 785.645, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.059 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.596+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.645+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.927+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baerdijk 56 zal in bij een vraagprijs van € 746.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baerdijk 56 in Oisterwijk bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 765.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baerdijk 56

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.596
Verwachte verkoopprijs€ 785.645
Verwachte vraagprijs€ 746.059
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (41%)
D (30%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durendaaldreef 36, 5062LW Oisterwijk
Durendaaldreef 36
1970 · 177 m²
€ 773.665
Straatbeeld van Baerdijk 82, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 82
1970 · 131 m²
€ 660.950
Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.025.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.596 ligt Baerdijk 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Bunders. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baerdijk 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baerdijk 56 in Oisterwijk.

Wat is Baerdijk 56 in Oisterwijk waard?
Baerdijk 56 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.596 (bandbreedte € 673.724 – € 857.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baerdijk 56 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Baerdijk 56 in Oisterwijk is in juni 2026 € 746.059 (bandbreedte € 708.756 – € 783.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Baerdijk 56 in Oisterwijk?
Voor Baerdijk 56 adviseren wij een bod van € 785.645 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baerdijk 56 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baerdijk 56 in Oisterwijk bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baerdijk 56 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baerdijk 56 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 63.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baerdijk 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Baerdijk 56 ligt rond € 765.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baerdijk 56?
Huishoudens in de buurt van Baerdijk 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.