Huiswaardemeter
Straatbeeld van Durendaaldreef 36, 5062LW Oisterwijk

Woningwaarde Durendaaldreef 36

5062LW Oisterwijk

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.114
+9,3%
[ € 685.620 – € 872.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.842[ € 721.850 – € 797.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.874[ € 758.664 – € 838.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Durendaaldreef 36 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 779.114 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.149Sinds juli +0,8%
+€ 66.01612 maanden +9,3%
+€ 40.82912 mnd vs. NL +5,7%
Durendaaldreef 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.114 voor Durendaaldreef 36 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durendaaldreef 36 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.114.

Verwachte verkoopprijs Durendaaldreef 36
€ 798.874[ € 758.664 – € 838.524 ]
Verkoper houdt over€ 788.836−€ 10.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.001+€ 18.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durendaaldreef 36 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Durendaaldreef 36
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 759.842[ € 721.850 – € 797.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 869.972[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durendaaldreef 36 adviseren wij in een bod van € 798.874, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 759.842 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.114+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.874+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.818+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durendaaldreef 36 zal in bij een vraagprijs van € 759.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durendaaldreef 36 in Oisterwijk bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 779.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durendaaldreef 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.114
Verwachte verkoopprijs€ 798.874
Verwachte vraagprijs€ 759.842
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baerdijk 56, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 56
1969 · 188 m²
€ 770.988
Straatbeeld van Baerdijk 82, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 82
1970 · 131 m²
€ 665.605
Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.033.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.114 ligt Durendaaldreef 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Bunders. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Durendaaldreef 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durendaaldreef 36 in Oisterwijk.

Wat is Durendaaldreef 36 in Oisterwijk waard?
Durendaaldreef 36 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.114 (bandbreedte € 685.620 – € 872.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durendaaldreef 36 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Durendaaldreef 36 in Oisterwijk is in augustus 2026 € 759.842 (bandbreedte € 721.850 – € 797.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Durendaaldreef 36 in Oisterwijk?
Voor Durendaaldreef 36 adviseren wij een bod van € 798.874 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durendaaldreef 36 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Durendaaldreef 36 in Oisterwijk bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durendaaldreef 36 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durendaaldreef 36 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 66.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durendaaldreef 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Durendaaldreef 36 ligt rond € 779.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durendaaldreef 36?
Huishoudens in de buurt van Durendaaldreef 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.