Woningwaarde Sportlaan 2

5062JK Oisterwijk

206 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.545Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 730.318

+10,0%

[ € 642.680 – € 817.956 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 711.724[ € 676.138 – € 747.310 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.398[ € 711.297 – € 786.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 2 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.318 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.764Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 66.24512 maanden +10,0%+10,0%

+€ 40.51812 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Sportlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.318 voor Sportlaan 2 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 2 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.398. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.318.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 2

€ 749.398[ € 711.297 – € 786.170 ]

Verkoper houdt over€ 739.905−€ 9.493 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.536+€ 17.138 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.398

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.243

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 2 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 711.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 2

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 711.724[ € 676.138 – € 747.310 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.398, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.724 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.318+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.398+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.868+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 711.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 2 in Oisterwijk bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 730.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.715/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571

OZB€ 56

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.715

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.575 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.318

Verwachte verkoopprijs€ 749.398

Verwachte vraagprijs€ 711.724

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtSportpark Den Donk

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Den Donk besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Sportpark Den Donk

Sportpark Den Donk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sportlaan 2 bedraagt € 730.318. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 2 in Oisterwijk.

Wat is Sportlaan 2 in Oisterwijk waard?

Sportlaan 2 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.318 (bandbreedte € 642.680 – € 817.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Den Donk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 2 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Sportlaan 2 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 711.724 (bandbreedte € 676.138 – € 747.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 2 in Oisterwijk?

Voor Sportlaan 2 adviseren wij een bod van € 749.398 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 2 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 2 in Oisterwijk bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 2 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportlaan 2 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Sportlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).