Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moergestelseweg 30, 5062JW Oisterwijk

Woningwaarde Moergestelseweg 30

5062JW Oisterwijk

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.351
+10,0%
[ € 593.429 – € 755.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.390[ € 624.521 – € 690.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.749[ € 656.996 – € 726.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Moergestelseweg 30 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.351 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.322Sinds september +0,8%
+€ 61.16912 maanden +10,0%
+€ 37.41412 mnd vs. NL +6,1%
Moergestelseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.351 voor Moergestelseweg 30 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moergestelseweg 30 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.749. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.351.

Verwachte verkoopprijs Moergestelseweg 30
€ 691.749[ € 656.996 – € 726.154 ]
Verkoper houdt over€ 682.890−€ 8.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.734+€ 15.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moergestelseweg 30 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Moergestelseweg 30
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 657.390[ € 624.521 – € 690.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moergestelseweg 30 adviseren wij in een bod van € 691.749, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.390 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.351+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.749+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.336+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moergestelseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 657.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moergestelseweg 30 in Oisterwijk bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 674.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moergestelseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.351
Verwachte verkoopprijs€ 691.749
Verwachte vraagprijs€ 657.390
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtSportpark Den Donk
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Den Donk besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Sportpark Den Donk

Sportpark Den Donk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 2, 5062JK Oisterwijk
Sportlaan 2
1975 · 206 m²
€ 730.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Moergestelseweg 30 bedraagt € 674.351. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moergestelseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moergestelseweg 30 in Oisterwijk.

Wat is Moergestelseweg 30 in Oisterwijk waard?
Moergestelseweg 30 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.351 (bandbreedte € 593.429 – € 755.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Den Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moergestelseweg 30 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Moergestelseweg 30 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 657.390 (bandbreedte € 624.521 – € 690.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Moergestelseweg 30 in Oisterwijk?
Voor Moergestelseweg 30 adviseren wij een bod van € 691.749 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moergestelseweg 30 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moergestelseweg 30 in Oisterwijk bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moergestelseweg 30 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moergestelseweg 30 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Moergestelseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Moergestelseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).