Huiswaardemeter

Woningwaarde Moergestelseweg 13

5062JV Oisterwijk

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.258
+10,0%
[ € 624.147 – € 794.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.344[ € 656.777 – € 725.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.637[ € 690.929 – € 763.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Moergestelseweg 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.258 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.598Sinds september +0,8%
+€ 64.33512 maanden +10,0%
+€ 39.35012 mnd vs. NL +6,1%
Moergestelseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.258 voor Moergestelseweg 13 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moergestelseweg 13 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.637. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.258.

Verwachte verkoopprijs Moergestelseweg 13
€ 727.637[ € 690.929 – € 763.658 ]
Verkoper houdt over€ 718.383−€ 9.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.340+€ 16.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moergestelseweg 13 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Moergestelseweg 13
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 691.344[ € 656.777 – € 725.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moergestelseweg 13 adviseren wij in een bod van € 727.637, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.344 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.258+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.637+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.019+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moergestelseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 691.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moergestelseweg 13 in Oisterwijk bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 709.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moergestelseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.258
Verwachte verkoopprijs€ 727.637
Verwachte vraagprijs€ 691.344
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moergestelseweg 9, 5062JV Oisterwijk
Moergestelseweg 9
1968 · 166 m²
€ 695.916
Straatbeeld van Pieter Breughelstraat 19, 5062LG Oisterwijk
Pieter Breughelstraat 19
1968 · 154 m²
€ 618.214
Straatbeeld van Durendaaldreef 36, 5062LW Oisterwijk
Durendaaldreef 36
1970 · 177 m²
€ 779.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.258 zit Moergestelseweg 13 in het middensegment van omg. Bunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moergestelseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moergestelseweg 13 in Oisterwijk.

Wat is Moergestelseweg 13 in Oisterwijk waard?
Moergestelseweg 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.258 (bandbreedte € 624.147 – € 794.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moergestelseweg 13 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Moergestelseweg 13 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 691.344 (bandbreedte € 656.777 – € 725.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Moergestelseweg 13 in Oisterwijk?
Voor Moergestelseweg 13 adviseren wij een bod van € 727.637 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moergestelseweg 13 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moergestelseweg 13 in Oisterwijk bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moergestelseweg 13 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moergestelseweg 13 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moergestelseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Moergestelseweg 13 ligt rond € 709.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moergestelseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Moergestelseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.