Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 30

5062LH Oisterwijk

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.300
+10,0%
[ € 672.584 – € 856.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.513[ € 708.237 – € 782.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.560[ € 743.649 – € 821.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.300 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.032Sinds september +0,8%
+€ 69.32812 maanden +10,0%
+€ 42.40412 mnd vs. NL +6,1%
Pieter Breughelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.300 voor Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.560. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.300.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 30
€ 783.560[ € 743.649 – € 821.928 ]
Verkoper houdt over€ 773.691−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.381+€ 17.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 30
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 745.513[ € 708.237 – € 782.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 783.560, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.513 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.560+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.738+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 745.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 764.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.300
Verwachte verkoopprijs€ 783.560
Verwachte vraagprijs€ 745.513
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moergestelseweg 9, 5062JV Oisterwijk
Moergestelseweg 9
1968 · 166 m²
€ 695.916
Straatbeeld van Durendaaldreef 36, 5062LW Oisterwijk
Durendaaldreef 36
1970 · 177 m²
€ 779.114
Straatbeeld van Pieter Breughelstraat 19, 5062LG Oisterwijk
Pieter Breughelstraat 19
1968 · 154 m²
€ 618.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.300 ligt Pieter Breughelstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Bunders. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk.

Wat is Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk waard?
Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.300 (bandbreedte € 672.584 – € 856.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 745.513 (bandbreedte € 708.237 – € 782.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk?
Voor Pieter Breughelstraat 30 adviseren wij een bod van € 783.560 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 30 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 30 ligt rond € 764.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.