Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 14

5062LS Oisterwijk

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.742
+10,0%
[ € 574.413 – € 731.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.240[ € 604.428 – € 668.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.672[ € 635.858 – € 702.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.742 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.152Sinds september +0,8%
+€ 59.20912 maanden +10,0%
+€ 36.21512 mnd vs. NL +6,1%
Johannes Vermeerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.742 voor Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.672. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 652.742.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 14
€ 669.672[ € 635.858 – € 702.791 ]
Verkoper houdt over€ 661.056−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.215+€ 15.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 14
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 636.240[ € 604.428 – € 668.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 669.672, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 636.240 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.742+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.672+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.156+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 636.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 652.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.742
Verwachte verkoopprijs€ 669.672
Verwachte vraagprijs€ 636.240
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moergestelseweg 9, 5062JV Oisterwijk
Moergestelseweg 9
1968 · 166 m²
€ 695.916
Straatbeeld van Durendaaldreef 36, 5062LW Oisterwijk
Durendaaldreef 36
1970 · 177 m²
€ 779.114
Straatbeeld van Pieter Breughelstraat 19, 5062LG Oisterwijk
Pieter Breughelstraat 19
1968 · 154 m²
€ 618.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Bunders willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk.

Wat is Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk waard?
Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.742 (bandbreedte € 574.413 – € 731.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 636.240 (bandbreedte € 604.428 – € 668.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk?
Voor Johannes Vermeerstraat 14 adviseren wij een bod van € 669.672 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 14 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 14 ligt rond € 652.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.