Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 9

5062LS Oisterwijk

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.497
+10,0%
[ € 557.477 – € 709.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.986[ € 587.087 – € 648.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.398[ € 616.441 – € 681.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.497 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.000Sinds september +0,8%
+€ 57.46312 maanden +10,0%
+€ 35.14712 mnd vs. NL +6,1%
Johannes Vermeerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.497 voor Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.398. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.497.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 9
€ 649.398[ € 616.441 – € 681.329 ]
Verkoper houdt over€ 641.005−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.536+€ 15.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 9
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 617.986[ € 587.087 – € 648.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 649.398, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.986 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.497+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.398+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.868+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 617.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 633.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.497
Verwachte verkoopprijs€ 649.398
Verwachte vraagprijs€ 617.986
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moergestelseweg 9, 5062JV Oisterwijk
Moergestelseweg 9
1968 · 166 m²
€ 695.916
Straatbeeld van Durendaaldreef 36, 5062LW Oisterwijk
Durendaaldreef 36
1970 · 177 m²
€ 779.114
Straatbeeld van Pieter Breughelstraat 19, 5062LG Oisterwijk
Pieter Breughelstraat 19
1968 · 154 m²
€ 618.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Bunders willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk.

Wat is Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk waard?
Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.497 (bandbreedte € 557.477 – € 709.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 617.986 (bandbreedte € 587.087 – € 648.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk?
Voor Johannes Vermeerstraat 9 adviseren wij een bod van € 649.398 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 9 ligt rond € 633.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.