Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 175

5062SH Oisterwijk

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.432.664
+10,0%
[ € 1.260.744 – € 1.604.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.399.735[ € 1.329.748 – € 1.469.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.466.367[ € 1.392.246 – € 1.538.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 175 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.432.664 (€ 6.096 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.308Sinds september +0,8%
+€ 129.95312 maanden +10,0%
+€ 79.48412 mnd vs. NL +6,1%
Bosweg 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.432.664 voor Bosweg 175 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 175 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.466.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.432.664.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 175
€ 1.466.367[ € 1.392.246 – € 1.538.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.448.987−€ 17.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.497.844+€ 31.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.466.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.448.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 175 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.399.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.956 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 175
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 1.399.735[ € 1.329.748 – € 1.469.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.956[ € 5.659 – € 6.254 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 175 adviseren wij in een bod van € 1.466.367, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.399.735 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.432.664+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.466.367+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.539.685+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 175 zal in bij een vraagprijs van € 1.399.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 175 in Oisterwijk bedragen € 7.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.432.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.006
OZB€ 110
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 7.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.522.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 175

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.432.664
Verwachte verkoopprijs€ 1.466.367
Verwachte vraagprijs€ 1.399.735
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Bosweg/Heisteeg→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Bosweg/Heisteeg besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Bosweg/Heisteeg

Omg. Bosweg/Heisteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 70, 5062CE Oisterwijk
Gemullehoekenweg 70
1972 · 254 m²
€ 1.189.039
Straatbeeld van Heisteeg 8, 5062SE Oisterwijk
Heisteeg 8
1934 · 250 m²
€ 2.000.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.432.664 is Bosweg 175 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Bosweg/Heisteeg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 175 in Oisterwijk.

Wat is Bosweg 175 in Oisterwijk waard?
Bosweg 175 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.432.664 (bandbreedte € 1.260.744 – € 1.604.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Bosweg/Heisteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 175 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 175 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.399.735 (bandbreedte € 1.329.748 – € 1.469.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 175 in Oisterwijk?
Voor Bosweg 175 adviseren wij een bod van € 1.466.367 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 175 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 175 in Oisterwijk bedragen € 7.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.432.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.006 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 175 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 175 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 129.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Bosweg/Heisteeg is € 2.042.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 175 ligt rond € 1.432.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 175?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Bosweg/Heisteeg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.