Woningwaarde Adervendreef 2

5062ST Oisterwijk

260 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 5.064Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.316.710

+9,3%

[ € 1.158.705 – € 1.474.715 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.286.179[ € 1.221.870 – € 1.350.488 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.347.965[ € 1.279.298 – € 1.413.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Adervendreef 2 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.316.710 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.392Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 111.56712 maanden +9,3%+9,3%

+€ 69.00112 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Adervendreef 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.316.710 voor Adervendreef 2 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adervendreef 2 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.347.965. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.316.710.

Verwachte verkoopprijs Adervendreef 2

€ 1.347.965[ € 1.279.298 – € 1.413.961 ]

Verkoper houdt over€ 1.331.887−€ 16.078 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.377.074+€ 29.109 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.347.965

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.828

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.331.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adervendreef 2 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.286.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Adervendreef 2

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 1.286.179[ € 1.221.870 – € 1.350.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.947[ € 4.700 – € 5.194 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 869.972[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adervendreef 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.347.965, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.286.179 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.316.710+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.347.965+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.415.363+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adervendreef 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.286.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adervendreef 2 in Oisterwijk bedragen € 6.641 per maand bij een woningwaarde van € 1.316.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.517.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.641/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.439

OZB€ 101

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 6.641

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.318.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Adervendreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.805 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.316.710

Verwachte verkoopprijs€ 1.347.965

Verwachte vraagprijs€ 1.286.179

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtbuitengebied Oisterwijk Zuid→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in buitengebied Oisterwijk Zuid besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (9%)

C (38%)

D (7%)

E (9%)

F (2%)

G (17%)

Wonen in buitengebied Oisterwijk Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in buitengebied Oisterwijk Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adervendreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.316.710 duidelijk in het hogere segment van buitengebied Oisterwijk Zuid. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adervendreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adervendreef 2 in Oisterwijk.

Wat is Adervendreef 2 in Oisterwijk waard?

Adervendreef 2 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.316.710 (bandbreedte € 1.158.705 – € 1.474.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt buitengebied Oisterwijk Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Adervendreef 2 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Adervendreef 2 in Oisterwijk is in augustus 2026 € 1.286.179 (bandbreedte € 1.221.870 – € 1.350.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.

Hoeveel moet ik overbieden op Adervendreef 2 in Oisterwijk?

Voor Adervendreef 2 adviseren wij een bod van € 1.347.965 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Adervendreef 2 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Adervendreef 2 in Oisterwijk bedragen € 6.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.316.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.439 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Adervendreef 2 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Adervendreef 2 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 111.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adervendreef 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in buitengebied Oisterwijk Zuid is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Adervendreef 2 ligt rond € 1.316.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Adervendreef 2?

Huishoudens in de buurt van Adervendreef 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt buitengebied Oisterwijk Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.