Woningwaarde Adervendreef 2

5062ST Oisterwijk

260 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 5.029Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.307.502

+9,0%

[ € 1.150.602 – € 1.464.402 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.277.185[ € 1.213.326 – € 1.341.044 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.338.539[ € 1.270.352 – € 1.404.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Adervendreef 2 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.307.502 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.320Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 107.97712 maanden +9,0%+9,0%

+€ 57.11012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Adervendreef 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.307.502 voor Adervendreef 2 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adervendreef 2 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.338.539. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.307.502.

Verwachte verkoopprijs Adervendreef 2

€ 1.338.539[ € 1.270.352 – € 1.404.073 ]

Verkoper houdt over€ 1.322.565−€ 15.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.367.460+€ 28.921 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.338.539

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.322.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adervendreef 2 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.277.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Adervendreef 2

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 1.277.185[ € 1.213.326 – € 1.341.044 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 806.687[ € 339.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adervendreef 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.338.539, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.277.185 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.307.502+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.338.539+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.405.466+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adervendreef 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.277.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adervendreef 2 in Oisterwijk bedragen € 6.476 per maand bij een woningwaarde van € 1.307.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 654.000€ 1.961.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.476/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.394

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.476

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.301.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Adervendreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.805 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.307.502

Verwachte verkoopprijs€ 1.338.539

Verwachte vraagprijs€ 1.277.185

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtbuitengebied Oisterwijk Zuid→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in buitengebied Oisterwijk Zuid besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (9%)

C (39%)

D (7%)

E (8%)

F (1%)

G (17%)

Wonen in buitengebied Oisterwijk Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in buitengebied Oisterwijk Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adervendreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.307.502 duidelijk in het hogere segment van buitengebied Oisterwijk Zuid. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adervendreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adervendreef 2 in Oisterwijk.

Wat is Adervendreef 2 in Oisterwijk waard?

Adervendreef 2 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.307.502 (bandbreedte € 1.150.602 – € 1.464.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt buitengebied Oisterwijk Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Adervendreef 2 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Adervendreef 2 in Oisterwijk is in juni 2026 € 1.277.185 (bandbreedte € 1.213.326 – € 1.341.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.

Hoeveel moet ik overbieden op Adervendreef 2 in Oisterwijk?

Voor Adervendreef 2 adviseren wij een bod van € 1.338.539 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Adervendreef 2 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Adervendreef 2 in Oisterwijk bedragen € 6.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.307.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.394 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 301 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Adervendreef 2 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Adervendreef 2 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 107.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adervendreef 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in buitengebied Oisterwijk Zuid is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Adervendreef 2 ligt rond € 1.307.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Adervendreef 2?

Huishoudens in de buurt van Adervendreef 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt buitengebied Oisterwijk Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.