Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kollenburgsebaan 11, 5062TH Oisterwijk

Woningwaarde Kollenburgsebaan 11

5062TH Oisterwijk

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.046
+9,3%
[ € 298.360 – € 379.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.981[ € 311.582 – € 344.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.485[ € 332.458 – € 367.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.046 (€ 1.570 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds juli +0,8%
+€ 28.72812 maanden +9,3%
+€ 17.76712 mnd vs. NL +5,7%
Kollenburgsebaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.046 voor Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.485. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.046.

Verwachte verkoopprijs Kollenburgsebaan 11
€ 350.485[ € 332.458 – € 367.453 ]
Verkoper houdt over€ 345.380−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.645+€ 9.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.518 per m².

Verwachte vraagprijs Kollenburgsebaan 11
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 327.981[ € 311.582 – € 344.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.518[ € 1.443 – € 1.594 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 883.082[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollenburgsebaan 11 adviseren wij in een bod van € 350.485, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.981 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.046+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.485+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.009+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollenburgsebaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 339.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollenburgsebaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.046
Verwachte verkoopprijs€ 350.485
Verwachte vraagprijs€ 327.981
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtbuitengebied de Logt→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in buitengebied de Logt besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
A (55%)
C (18%)
D (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in buitengebied de Logt

Dagelijkse voorzieningen liggen in buitengebied de Logt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Logt 9, 5062TK Oisterwijk
de Logt 9
1998 · 137 m²
€ 465.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.046 is Kollenburgsebaan 11 een van de meer betaalbare woningen in buitengebied de Logt. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kollenburgsebaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk.

Wat is Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk waard?
Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.046 (bandbreedte € 298.360 – € 379.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt buitengebied de Logt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk is in augustus 2026 € 327.981 (bandbreedte € 311.582 – € 344.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk?
Voor Kollenburgsebaan 11 adviseren wij een bod van € 350.485 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollenburgsebaan 11 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 28.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollenburgsebaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in buitengebied de Logt is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Kollenburgsebaan 11 ligt rond € 339.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollenburgsebaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kollenburgsebaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt buitengebied de Logt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.