Woningwaarde Scheibaan 9B

5062TM Oisterwijk

223 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.813Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 627.314

+10,0%

[ € 552.036 – € 702.592 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.976[ € 581.377 – € 642.575 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.035[ € 610.446 – € 674.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheibaan 9B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.314 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.951Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 56.90212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 34.80412 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Scheibaan 9B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.314 voor Scheibaan 9B in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheibaan 9B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.035. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.314.

Verwachte verkoopprijs Scheibaan 9B

€ 643.035[ € 610.446 – € 674.704 ]

Verkoper houdt over€ 634.712−€ 8.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.046+€ 15.011 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.035

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheibaan 9B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Scheibaan 9B

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 611.976[ € 581.377 – € 642.575 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.744[ € 2.607 – € 2.882 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheibaan 9B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.035, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.976 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.314+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.035+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.187+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheibaan 9B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 611.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheibaan 9B in Oisterwijk bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 627.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.208/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068

OZB€ 48

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.208

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheibaan 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.314

Verwachte verkoopprijs€ 643.035

Verwachte vraagprijs€ 611.976

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtbuitengebied Oisterwijk Zuid→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in buitengebied Oisterwijk Zuid besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (9%)

C (38%)

D (7%)

E (9%)

F (2%)

G (17%)

Wonen in buitengebied Oisterwijk Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in buitengebied Oisterwijk Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheibaan 9B ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in buitengebied Oisterwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheibaan 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheibaan 9B in Oisterwijk.

Wat is Scheibaan 9B in Oisterwijk waard?

Scheibaan 9B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.314 (bandbreedte € 552.036 – € 702.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt buitengebied Oisterwijk Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scheibaan 9B in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Scheibaan 9B in Oisterwijk is in oktober 2026 € 611.976 (bandbreedte € 581.377 – € 642.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheibaan 9B in Oisterwijk?

Voor Scheibaan 9B adviseren wij een bod van € 643.035 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheibaan 9B in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Scheibaan 9B in Oisterwijk bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheibaan 9B in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheibaan 9B in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheibaan 9B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in buitengebied Oisterwijk Zuid is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Scheibaan 9B ligt rond € 627.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheibaan 9B?

Huishoudens in de buurt van Scheibaan 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt buitengebied Oisterwijk Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.