Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim van Baaststraat 6

5063CS Oisterwijk

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.045
+10,0%
[ € 673.240 – € 856.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.480[ € 705.356 – € 779.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.069[ € 741.329 – € 819.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.045 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.038Sinds september +0,8%
+€ 69.39512 maanden +10,0%
+€ 42.44512 mnd vs. NL +6,1%
Wim van Baaststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.045 voor Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.069. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.045.

Verwachte verkoopprijs Wim van Baaststraat 6
€ 784.069[ € 741.329 – € 819.364 ]
Verkoper houdt over€ 774.194−€ 9.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.900+€ 17.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Wim van Baaststraat 6
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 742.480[ € 705.356 – € 779.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim van Baaststraat 6 adviseren wij in een bod van € 784.069, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 742.480 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.045+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.069+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.272+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim van Baaststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 742.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 765.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim van Baaststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.045
Verwachte verkoopprijs€ 784.069
Verwachte vraagprijs€ 742.480
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim van Baaststraat 32, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 32
2013 · 152 m²
€ 710.256
Straatbeeld van Wim van Baaststraat 2A, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 2A
2017 · 127 m²
€ 552.681
Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim van Baaststraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.045 duidelijk in het hogere segment van omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wim van Baaststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk.

Wat is Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk waard?
Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.045 (bandbreedte € 673.240 – € 856.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 742.480 (bandbreedte € 705.356 – € 779.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk?
Voor Wim van Baaststraat 6 adviseren wij een bod van € 784.069 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim van Baaststraat 6 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim van Baaststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Wim van Baaststraat 6 ligt rond € 765.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim van Baaststraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wim van Baaststraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.