Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk

Woningwaarde Bieslook 34

5063EC Oisterwijk

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.500
+9,6%
[ € 561.880 – € 715.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.426[ € 591.305 – € 653.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.989[ € 622.053 – € 687.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslook 34 in Oisterwijk heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 638.500 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.040Sinds augustus +0,8%
+€ 56.00612 maanden +9,6%
+€ 34.43812 mnd vs. NL +5,9%
Bieslook 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.500 voor Bieslook 34 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslook 34 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.989. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.500.

Verwachte verkoopprijs Bieslook 34
€ 654.989[ € 622.053 – € 687.531 ]
Verkoper houdt over€ 646.534−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.239+€ 15.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslook 34 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslook 34
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 622.426[ € 591.305 – € 653.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 588.800[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslook 34 adviseren wij in een bod van € 654.989, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.426 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.500+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.989+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.738+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslook 34 zal in bij een vraagprijs van € 622.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslook 34 in Oisterwijk bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 638.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslook 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.500
Verwachte verkoopprijs€ 654.989
Verwachte vraagprijs€ 622.426
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim van Baaststraat 32, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 32
2013 · 152 m²
€ 710.256
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Willy van Breemenstraat 13, 5063AT Oisterwijk
Willy van Breemenstraat 13
2012 · 162 m²
€ 694.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieslook 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.500 duidelijk in het hogere segment van omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bieslook 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslook 34 in Oisterwijk.

Wat is Bieslook 34 in Oisterwijk waard?
Bieslook 34 in Oisterwijk heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.500 (bandbreedte € 561.880 – € 715.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslook 34 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Bieslook 34 in Oisterwijk is in september 2026 € 622.426 (bandbreedte € 591.305 – € 653.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslook 34 in Oisterwijk?
Voor Bieslook 34 adviseren wij een bod van € 654.989 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslook 34 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslook 34 in Oisterwijk bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslook 34 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslook 34 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 56.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslook 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bieslook 34 ligt rond € 638.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslook 34?
Huishoudens in de buurt van Bieslook 34 besteden in september 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.