Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslook 45

5063EB Oisterwijk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.267
+9,0%
[ € 473.675 – € 602.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.452[ € 523.619 – € 578.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslook 45 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.267 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds mei +0,8%
+€ 44.45212 maanden +9,0%
+€ 23.51112 mnd vs. NL +4,8%
Bieslook 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.267 voor Bieslook 45 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslook 45 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.452. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.267.

Verwachte verkoopprijs Bieslook 45
€ 554.452[ € 523.619 – € 578.737 ]
Verkoper houdt over€ 547.103−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.691+€ 13.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.103

Wat is de vraagprijs?

Bieslook 45 in Oisterwijk staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Vraagprijs Bieslook 45
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 803.187[ € 325.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslook 45 adviseren wij in een bod van € 554.452, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.267+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.452+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.175+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslook 45 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslook 45 in Oisterwijk bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 538.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslook 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.267
Verwachte verkoopprijs€ 554.452
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy van Breemenstraat 13, 5063AT Oisterwijk
Willy van Breemenstraat 13
2012 · 162 m²
€ 689.314
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 15A, 5061RW Oisterwijk
Pannenschuurlaan 15A
1984 · 65 m²
€ 322.228
Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 508.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.267 ligt Bieslook 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bieslook 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslook 45 in Oisterwijk.

Wat is Bieslook 45 in Oisterwijk waard?
Bieslook 45 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.267 (bandbreedte € 473.675 – € 602.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bieslook 45 in Oisterwijk?
Bieslook 45 in Oisterwijk staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslook 45 in Oisterwijk?
Voor Bieslook 45 adviseren wij een bod van € 554.452 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslook 45 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslook 45 in Oisterwijk bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslook 45 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslook 45 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslook 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bieslook 45 ligt rond € 538.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslook 45?
Huishoudens in de buurt van Bieslook 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.