Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwiek 5

5063PB Oisterwijk

217 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.086.730
+10,0%
[ € 956.322 – € 1.217.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.297[ € 1.009.182 – € 1.115.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.725[ € 1.055.604 – € 1.166.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwiek 5 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.086.730 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.577Sinds september +0,8%
+€ 98.57512 maanden +10,0%
+€ 60.29312 mnd vs. NL +6,1%
Molenwiek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.086.730 voor Molenwiek 5 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwiek 5 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.725. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.086.730.

Verwachte verkoopprijs Molenwiek 5
€ 1.111.725[ € 1.055.604 – € 1.166.721 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.246−€ 13.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.110+€ 24.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwiek 5 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwiek 5
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 1.062.297[ € 1.009.182 – € 1.115.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwiek 5 adviseren wij in een bod van € 1.111.725, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.297 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.086.730+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.725+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.311+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwiek 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwiek 5 in Oisterwijk bedragen € 5.488 per maand bij een woningwaarde van € 1.086.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.314
OZB€ 83
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.913.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwiek 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.086.730
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.725
Verwachte vraagprijs€ 1.062.297
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy van Breemenstraat 13, 5063AT Oisterwijk
Willy van Breemenstraat 13
2012 · 162 m²
€ 694.168
Straatbeeld van Wim van Baaststraat 32, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 32
2013 · 152 m²
€ 710.256
Straatbeeld van Wim van Baaststraat 2A, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 2A
2017 · 127 m²
€ 552.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwiek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.086.730 duidelijk in het hogere segment van omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwiek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwiek 5 in Oisterwijk.

Wat is Molenwiek 5 in Oisterwijk waard?
Molenwiek 5 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.086.730 (bandbreedte € 956.322 – € 1.217.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwiek 5 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenwiek 5 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.062.297 (bandbreedte € 1.009.182 – € 1.115.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwiek 5 in Oisterwijk?
Voor Molenwiek 5 adviseren wij een bod van € 1.111.725 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwiek 5 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwiek 5 in Oisterwijk bedragen € 5.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.086.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.314 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwiek 5 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwiek 5 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 98.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwiek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenwiek 5 ligt rond € 1.086.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwiek 5?
Huishoudens in de buurt van Molenwiek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.