Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 10

8096AM Oldebroek

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 1.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.690
+4,9%
[ € 261.967 – € 333.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.951[ € 290.151 – € 320.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 10 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.690 (€ 1.896 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,4%
+€ 13.96412 maanden +4,9%
+€ 2.97212 mnd vs. NL +1,0%
Beeklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.690 voor Beeklaan 10 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 10 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.951. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.690.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 10
€ 304.951[ € 290.151 – € 320.694 ]
Verkoper houdt over€ 300.347−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.200+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 10 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.844 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 10
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.844[ € 1.752 – € 1.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 10 adviseren wij in een bod van € 304.951, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.690+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.951+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.199+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 10 in Oldebroek bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.690
Verwachte verkoopprijs€ 304.951
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.690 is Beeklaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 10 in Oldebroek.

Wat is Beeklaan 10 in Oldebroek waard?
Beeklaan 10 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.690 (bandbreedte € 261.967 – € 333.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 10 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 10 in Oldebroek is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 10 in Oldebroek?
Voor Beeklaan 10 adviseren wij een bod van € 304.951 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 10 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 10 in Oldebroek bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 10 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 10 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 10 ligt rond € 297.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.