Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 48

8096AX Oldebroek

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.671
+4,9%
[ € 435.310 – € 554.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.324[ € 458.208 – € 506.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.335[ € 481.577 – € 532.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 48 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.671 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,4%
+€ 23.20312 maanden +4,9%
+€ 4.93812 mnd vs. NL +1,0%
Stationsweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.671 voor Stationsweg 48 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 48 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.335. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.671.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 48
€ 507.335[ € 481.577 – € 532.268 ]
Verkoper houdt over€ 500.504−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.632+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 48 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 48
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 482.324[ € 458.208 – € 506.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 48 adviseren wij in een bod van € 507.335, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.324 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.671+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.335+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.702+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 482.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 48 in Oldebroek bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 494.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.671
Verwachte verkoopprijs€ 507.335
Verwachte vraagprijs€ 482.324
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.671 ligt Stationsweg 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 48 in Oldebroek.

Wat is Stationsweg 48 in Oldebroek waard?
Stationsweg 48 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.671 (bandbreedte € 435.310 – € 554.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 48 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 48 in Oldebroek is in oktober 2026 € 482.324 (bandbreedte € 458.208 – € 506.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 48 in Oldebroek?
Voor Stationsweg 48 adviseren wij een bod van € 507.335 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 48 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 48 in Oldebroek bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 48 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 48 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 48 ligt rond € 494.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 48?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.