Huiswaardemeter

Woningwaarde het Kooiveen 34

8096MC Oldebroek

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.613
+4,9%
[ € 511.819 – € 651.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.888[ € 538.544 – € 595.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.720[ € 566.548 – € 626.184 ]

Wat is mijn huis waard?

het Kooiveen 34 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.613 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,4%
+€ 27.28112 maanden +4,9%
+€ 5.80612 mnd vs. NL +1,0%
het Kooiveen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.613 voor het Kooiveen 34 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Kooiveen 34 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.720. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.613.

Verwachte verkoopprijs het Kooiveen 34
€ 596.720[ € 566.548 – € 626.184 ]
Verkoper houdt over€ 588.906−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.804+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Kooiveen 34 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs het Kooiveen 34
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 566.888[ € 538.544 – € 595.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Kooiveen 34 adviseren wij in een bod van € 596.720, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.888 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.613+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.720+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.556+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Kooiveen 34 zal in bij een vraagprijs van € 566.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Kooiveen 34 in Oldebroek bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 581.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Kooiveen 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.613
Verwachte verkoopprijs€ 596.720
Verwachte vraagprijs€ 566.888
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Kooiveen 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.613 duidelijk in het hogere segment van Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over het Kooiveen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Kooiveen 34 in Oldebroek.

Wat is het Kooiveen 34 in Oldebroek waard?
het Kooiveen 34 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.613 (bandbreedte € 511.819 – € 651.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Kooiveen 34 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van het Kooiveen 34 in Oldebroek is in oktober 2026 € 566.888 (bandbreedte € 538.544 – € 595.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op het Kooiveen 34 in Oldebroek?
Voor het Kooiveen 34 adviseren wij een bod van € 596.720 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Kooiveen 34 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van het Kooiveen 34 in Oldebroek bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Kooiveen 34 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Kooiveen 34 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Kooiveen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van het Kooiveen 34 ligt rond € 581.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Kooiveen 34?
Huishoudens in de buurt van het Kooiveen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.