Huiswaardemeter

Woningwaarde de Noorderkamp 1

8096MG Oldebroek

Te koop
213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.533
+4,0%
[ € 663.109 – € 843.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.670[ € 726.878 – € 803.392 ]

Wat is mijn huis waard?

de Noorderkamp 1 in Oldebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 753.533 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds mei +0,4%
+€ 28.96812 maanden +4,0%
€ -1.75812 mnd vs. NL -0,2%
de Noorderkamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.533 voor de Noorderkamp 1 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Noorderkamp 1 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.670. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 753.533.

Verwachte verkoopprijs de Noorderkamp 1
€ 768.670[ € 726.878 – € 803.392 ]
Verkoper houdt over€ 758.965−€ 9.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.193+€ 17.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.965

Wat is de vraagprijs?

de Noorderkamp 1 in Oldebroek staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Vraagprijs de Noorderkamp 1
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 386.143[ € 229.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Noorderkamp 1 adviseren wij in een bod van € 768.670, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.670+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.104+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Noorderkamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Noorderkamp 1 in Oldebroek bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 753.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Noorderkamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.533
Verwachte verkoopprijs€ 768.670
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (28%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 894.306
Straatbeeld van Bovenstraatweg 10, 8096PE Oldebroek
Bovenstraatweg 10
2008 · 392 m²
€ 1.236.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Noorderkamp 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.533 duidelijk in het hogere segment van Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Noorderkamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Noorderkamp 1 in Oldebroek.

Wat is de Noorderkamp 1 in Oldebroek waard?
de Noorderkamp 1 in Oldebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.533 (bandbreedte € 663.109 – € 843.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de vraagprijs van de Noorderkamp 1 in Oldebroek?
de Noorderkamp 1 in Oldebroek staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op de Noorderkamp 1 in Oldebroek?
Voor de Noorderkamp 1 adviseren wij een bod van € 768.670 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Noorderkamp 1 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van de Noorderkamp 1 in Oldebroek bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Noorderkamp 1 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Noorderkamp 1 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.968) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Noorderkamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van de Noorderkamp 1 ligt rond € 753.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Noorderkamp 1?
Huishoudens in de buurt van de Noorderkamp 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.