Huiswaardemeter

Woningwaarde de Noorderkamp 4

8096MG Oldebroek

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.743
+4,9%
[ € 646.574 – € 822.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.825[ € 683.834 – € 755.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.971[ € 711.871 – € 786.804 ]

Wat is mijn huis waard?

de Noorderkamp 4 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.743 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,4%
+€ 34.46412 maanden +4,9%
+€ 7.33412 mnd vs. NL +1,0%
de Noorderkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.743 voor de Noorderkamp 4 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Noorderkamp 4 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.971. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 734.743.

Verwachte verkoopprijs de Noorderkamp 4
€ 749.971[ € 711.871 – € 786.804 ]
Verkoper houdt over€ 740.471−€ 9.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.120+€ 17.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Noorderkamp 4 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs de Noorderkamp 4
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 719.825[ € 683.834 – € 755.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Noorderkamp 4 adviseren wij in een bod van € 749.971, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 719.825 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.743+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.971+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.470+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Noorderkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 719.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Noorderkamp 4 in Oldebroek bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 734.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Noorderkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.743
Verwachte verkoopprijs€ 749.971
Verwachte vraagprijs€ 719.825
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 843.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Noorderkamp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.743 duidelijk in het hogere segment van Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Noorderkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Noorderkamp 4 in Oldebroek.

Wat is de Noorderkamp 4 in Oldebroek waard?
de Noorderkamp 4 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.743 (bandbreedte € 646.574 – € 822.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Noorderkamp 4 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van de Noorderkamp 4 in Oldebroek is in oktober 2026 € 719.825 (bandbreedte € 683.834 – € 755.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op de Noorderkamp 4 in Oldebroek?
Voor de Noorderkamp 4 adviseren wij een bod van € 749.971 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Noorderkamp 4 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van de Noorderkamp 4 in Oldebroek bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Noorderkamp 4 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Noorderkamp 4 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Noorderkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van de Noorderkamp 4 ligt rond € 734.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Noorderkamp 4?
Huishoudens in de buurt van de Noorderkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.