Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiting Matenlaan 33

8096XV Oldebroek

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.490
+4,9%
[ € 494.991 – € 629.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.496[ € 521.071 – € 575.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.841[ € 547.646 – € 605.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.490 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,4%
+€ 26.38412 maanden +4,9%
+€ 5.61512 mnd vs. NL +1,0%
Luiting Matenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.490 voor Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.841. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.490.

Verwachte verkoopprijs Luiting Matenlaan 33
€ 576.841[ € 547.646 – € 605.293 ]
Verkoper houdt over€ 569.246−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.528+€ 13.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Luiting Matenlaan 33
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 548.496[ € 521.071 – € 575.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiting Matenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 576.841, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.496 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.490+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.841+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.683+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiting Matenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 548.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 562.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiting Matenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.490
Verwachte verkoopprijs€ 576.841
Verwachte vraagprijs€ 548.496
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luiting Matenlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.490 duidelijk in het hogere segment van Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luiting Matenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek.

Wat is Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek waard?
Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.490 (bandbreedte € 494.991 – € 629.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek is in oktober 2026 € 548.496 (bandbreedte € 521.071 – € 575.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek?
Voor Luiting Matenlaan 33 adviseren wij een bod van € 576.841 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiting Matenlaan 33 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiting Matenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Luiting Matenlaan 33 ligt rond € 562.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiting Matenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Luiting Matenlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.