Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 11

8096XX Oldebroek

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.159
+4,9%
[ € 506.140 – € 644.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.097[ € 533.042 – € 589.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.574[ € 559.694 – € 618.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 11 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.159 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,4%
+€ 26.97912 maanden +4,9%
+€ 5.74212 mnd vs. NL +1,0%
Gentiaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.159 voor Gentiaan 11 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 11 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.574. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.159.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 11
€ 589.574[ € 559.694 – € 618.610 ]
Verkoper houdt over€ 581.839−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.515+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 11 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 11
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 561.097[ € 533.042 – € 589.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 11 adviseren wij in een bod van € 589.574, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.097 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.159+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.574+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.053+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 561.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 11 in Oldebroek bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 575.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.159
Verwachte verkoopprijs€ 589.574
Verwachte vraagprijs€ 561.097
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.159 duidelijk in het hogere segment van Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 11 in Oldebroek.

Wat is Gentiaan 11 in Oldebroek waard?
Gentiaan 11 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.159 (bandbreedte € 506.140 – € 644.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 11 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 11 in Oldebroek is in oktober 2026 € 561.097 (bandbreedte € 533.042 – € 589.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 11 in Oldebroek?
Voor Gentiaan 11 adviseren wij een bod van € 589.574 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 11 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 11 in Oldebroek bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 11 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 11 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 11 ligt rond € 575.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 11?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.