Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelsingel 4

8096XZ Oldebroek

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.955
+4,9%
[ € 521.800 – € 664.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.175[ € 549.266 – € 607.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.112[ € 577.279 – € 638.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelsingel 4 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.955 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,4%
+€ 27.81312 maanden +4,9%
+€ 5.91912 mnd vs. NL +1,0%
Nobelsingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.955 voor Nobelsingel 4 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelsingel 4 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.112. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.955.

Verwachte verkoopprijs Nobelsingel 4
€ 608.112[ € 577.279 – € 638.045 ]
Verkoper houdt over€ 600.173−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.424+€ 14.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelsingel 4 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelsingel 4
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 578.175[ € 549.266 – € 607.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelsingel 4 adviseren wij in een bod van € 608.112, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.175 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.955+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.112+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.518+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelsingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 578.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelsingel 4 in Oldebroek bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 592.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelsingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.955
Verwachte verkoopprijs€ 608.112
Verwachte vraagprijs€ 578.175
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelsingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.955 duidelijk in het hogere segment van Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nobelsingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelsingel 4 in Oldebroek.

Wat is Nobelsingel 4 in Oldebroek waard?
Nobelsingel 4 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.955 (bandbreedte € 521.800 – € 664.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelsingel 4 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Nobelsingel 4 in Oldebroek is in oktober 2026 € 578.175 (bandbreedte € 549.266 – € 607.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelsingel 4 in Oldebroek?
Voor Nobelsingel 4 adviseren wij een bod van € 608.112 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelsingel 4 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelsingel 4 in Oldebroek bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelsingel 4 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelsingel 4 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelsingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Nobelsingel 4 ligt rond € 592.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelsingel 4?
Huishoudens in de buurt van Nobelsingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.