Woningwaarde Hamersweg 13

8474CN Oldeholtpade

87 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1942Bouwjaar

€ 5.779Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 502.767

+6,7%

[ € 442.435 – € 563.099 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 492.583[ € 467.954 – € 517.212 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 513.162[ € 487.140 – € 538.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamersweg 13 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.767 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.42812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 13.16812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hamersweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.767 voor Hamersweg 13 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamersweg 13 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 513.162. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.767.

Verwachte verkoopprijs Hamersweg 13

€ 513.162[ € 487.140 – € 538.418 ]

Verkoper houdt over€ 506.267−€ 6.895 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 525.575+€ 12.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 513.162

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 506.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamersweg 13 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 492.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs Hamersweg 13

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 492.583[ € 467.954 – € 517.212 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamersweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 513.162, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.583 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.767+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 513.162+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 538.820+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamersweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 492.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamersweg 13 in Oldeholtpade bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 502.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.566/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459

OZB€ 34

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.566

Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamersweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1942

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.767

Verwachte verkoopprijs€ 513.162

Verwachte vraagprijs€ 492.583

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade-Buitengebied→

PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade-Buitengebied besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (2%)

C (16%)

D (16%)

E (9%)

F (12%)

G (23%)

Wonen in Oldeholtpade-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hamersweg 13 bedraagt € 502.767. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hamersweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamersweg 13 in Oldeholtpade.

Wat is Hamersweg 13 in Oldeholtpade waard?

Hamersweg 13 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.767 (bandbreedte € 442.435 – € 563.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hamersweg 13 in Oldeholtpade?

De verwachte vraagprijs van Hamersweg 13 in Oldeholtpade is in oktober 2026 € 492.583 (bandbreedte € 467.954 – € 517.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Hamersweg 13 in Oldeholtpade?

Voor Hamersweg 13 adviseren wij een bod van € 513.162 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hamersweg 13 in Oldeholtpade?

De geschatte bruto maandlasten van Hamersweg 13 in Oldeholtpade bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hamersweg 13 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hamersweg 13 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Hamersweg 13?

Huishoudens in de buurt van Hamersweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.