Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 123, 8474CC Oldeholtpade

Woningwaarde Hoofdweg 123

8474CC Oldeholtpade

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.792
+6,0%
[ € 280.537 – € 357.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.682[ € 296.098 – € 327.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.064[ € 309.719 – € 342.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 123 in Oldeholtpade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.792 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds juli +0,5%
+€ 17.96912 maanden +6,0%
+€ 7.34412 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdweg 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.792 voor Hoofdweg 123 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 123 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.064. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.792.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 123
€ 326.064[ € 309.719 – € 342.320 ]
Verkoper houdt over€ 321.227−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.735+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 123 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 123
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 311.682[ € 296.098 – € 327.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.403 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 123 adviseren wij in een bod van € 326.064, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.682 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.792+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.064+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.367+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 123 zal in bij een vraagprijs van € 311.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 123 in Oldeholtpade bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 318.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 123

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.792
Verwachte verkoopprijs€ 326.064
Verwachte vraagprijs€ 311.682
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 30, 8474BC Oldeholtpade
Hofsteestraat 30
1991 · 99 m²
€ 449.848
Straatbeeld van Oltholtstraat 1, 8474CX Oldeholtpade
Oltholtstraat 1
1979 · 112 m²
€ 401.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.792 is Hoofdweg 123 een van de meer betaalbare woningen in Oldeholtpade. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 123 in Oldeholtpade.

Wat is Hoofdweg 123 in Oldeholtpade waard?
Hoofdweg 123 in Oldeholtpade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.792 (bandbreedte € 280.537 – € 357.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 123 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 123 in Oldeholtpade is in augustus 2026 € 311.682 (bandbreedte € 296.098 – € 327.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 123 in Oldeholtpade?
Voor Hoofdweg 123 adviseren wij een bod van € 326.064 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 123 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 123 in Oldeholtpade bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 123 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 123 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 123 ligt rond € 318.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 123?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 123 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.